CAEN NORD - proche grande zone commerciale.

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CAEN NORD - proche grande zone commerciale.

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181 m²
SURFACE

110 €/m²/an
19 920 €/an | 1 660 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au sein d'un immeuble de bureaux, un plateau en duplex d'environ 181 m² en très bon état, comprenant :- Au 1er étage : un espace accueil, 2 bureaux, une salle de réunion de 21 m², une cuisine avec équipements et des sanitaires H/F.- Au 2ème étage : un open-space de 68 m² et un sanitaire H/F..
* Chauffage par convecteurs électriques.* Sanitaires Hommes et Femmes.
Une place de parking en façade..
Loyer annuel : 19 910 € HT/HC.Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 04/03/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA058891

Référence Professionnel : 14.39507

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle beton
Charge du sol : lourde
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 181 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,20 m m m

Nombre de bureaux : 2

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 19 920 €/an, soit 1 660 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILAT (Loyers des Activités Tertiaires)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite

Provisions sur charges mensuelles comprenant l'électricité, l'eau et entretien espaces-verts : 301,25 HT.
Provisions sur Taxe Foncière mensuelles : 231,67 HT.
Refacturation ménages à l'année : 248 HT
Nettoyage vitre : 16 HT

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 780 € soit 15 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Convecteurs électriques
Fibre optique
Salle de réunion
Sanitaires privés

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

. Proche du Carrefour Côte de Nacre . Salle de sport . Alimentation Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : HO 30

Quartier : CALVADOS

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.