A louer Bureaux 700m² Bordeaux

Adresse sur demande | 33300 | Bordeaux | Gironde | France

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A louer Bureaux 700m² Bordeaux

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Photos

700 m²
SURFACE

150 €/m²/an
105 000 €/an | 8 750 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Le parc INNOLAC, à vocation mixte (activité & bureaux), bénéficie d'un accès direct à la rocade (sortie n°4) au pied du Pont d'Aquitaine..
Il est situé proche du parc hôtelier de Bordeaux Lac, du Parc des Expositions, de restauration et services aux entreprises..
Il bénéficie d'une belle visibilité sur le rond point de Marie Fel et l'Avenue des 3 Cardinaux..
Le site sera prochainement entièrement réhabilité extérieurement et intérieurement (voir photos).
Les locaux seront livrés rénovés comme suit :.
Revêtement de sol moquette ou PVC,.
Murs peints,.
Faux-plafond avec luminaires encastrés,.
Climatisation réversible,.
Plinthe technique périphérique desservant un précâblage courant fort,.
Sanitaires H/ F /PMR, Parkings aériens privatifs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 26/02/2025

Disponibilité : 12 à 15 mois après accord

Référence Coppten : AA058963

Référence Professionnel : 33.4639

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 700 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 105 000 €/an, soit 8 750 €/mois.

Informations complémentaires :
La provision pour charges et l'impôt foncier sont en cours de détermination
Régime fiscal : TVA.

Charges et taxes

Taxe foncière : 16 450 € soit 23 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Convecteurs électriques
Luminaires faux plafond
Moquette
Sanitaires privés

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tramway ligne C, arrêt "Palais des Congrès" à 1 km Bus lignes 25 et 32, arrêt "Rond point Marie Fel" à 400 m Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

Location - Vente - Investissement en bureaux, entrepôts/logistique, terrains, commerces, locaux d'activité, clé en main

4 Rue Vauban - 33000 BORDEAUX - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.