A louer Local commercial Cadaujac

Adresse sur demande | 33140 | Cadaujac | Gironde | France

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A louer Local commercial Cadaujac

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Photos

320 m²
SURFACE

180 €/m²/an
57 600 €/an | 4 800 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

À proximité immédiate de la rocade et de l'autoroute A62, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial offrant une visibilité d'environ 320 m².

Ce local dispose d'un linéaire de vitrine, de cinq places de parking extérieur, ainsi que d'un espace extérieur privatif.

Mise à jour : 28/02/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA059143

Référence Professionnel : 1355871-0L

Surface

Surface totale : 320 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	320	Immédiate	180 m²/an HT HC		20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			320 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 57 600 €/an, soit 4 800 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 15€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès privatif sur rue
Parties communes de qualité
Fibre optique
Espace extérieur privatif
Neuf
Brut de béton
Espace de vente
Espace de stockage
Possibilité de normes E.R.P.
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Hauteur libre : 5 m
Porte sectionnelle de plain-pied : 1
Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m
Surface RDC : 320 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram Villenave Pyrénées (TRAMWAY-C) Bus Pont de la Maye (BUS-5) SNCF Gare de Bègles Autoroute A62

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.