A louer Bureaux Mérignac

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France

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A louer Bureaux Mérignac

1 / 10

Photos

346 m²
divisible à partir de 33 m²
SURFACE

129 €/m²/an
A partir de 44 634 €/an | 3 719 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A proximité immédiate de la sortie 12, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surface de bureaux entre 33 et 193 m² au 1er étage avec ascenseur.
Cuisine commune accessible à tous, sanitaires communs et salle de réunion réservable.
Parking libre.

Lot A : 58,14 m² comprenant 2 bureaux, 1 sanitaire, 1 cuisine.
Parquet, baie de brassage.

Lot D : 193 m² comprenant 3 bureaux, 1 open space, 1 salle de réunion.
Climatisation, pavés led, moquette.

Lot E bis : 33 m² comprenant 1 pièce principale, 1 bureau.
Climatisation, baie de brassage
Lot F : 62,04 m² comprenant 1 open space, 1 salle de réunion.
Pavés led, baie de brassage, lino, vue sur patio.

Mise à jour : 04/03/2025

Disponibilité : 01/04/2025

Référence Coppten : AA059352

Référence Professionnel : 1356576-0L

Surface

Surface totale : 346 m²

Divisible à partir de : 33 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	193,6	1er avril 2025	130 m²/an HT HC	59 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	D
1	Bureaux	62,04	1er avril 2025	130 m²/an HT HC	59 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	F
1	Bureaux	58,14	1er avril 2025	130 m²/an HT HC	59 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A
1	Bureaux	33	1er avril 2025	130 m²/an HT HC	59 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	E bis
Total		346,78 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 44 634 €/an, soit 3 719 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 59€/m2
Charge maxi : 59€/m2
Taxe foncière : 23€//m²/an HT
Loyer : Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès PMR
Ascenseur PMR
Site clos
Fibre optique
Patio
Bon état
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Cuisine
Décloisonnement possible
Faux plafonds
Moquette
Parquet
Plinthes périphériques
Prises RJ45
Climatisation réversible
Sanitaires
Cuisine
Salle de réunion

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Ligne 30 Route Rocade 12

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.