A louer Bureaux en rez-de-chaussée secteur LA PARDIEU

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A louer Bureaux en rez-de-chaussée secteur LA PARDIEU

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Photos

200 m²
SURFACE

128 €/m²/an
25 600 €/an | 2 133 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Situés en rez-de-chaussée d'un immeuble, ces bureaux de 175 m² (parties communes incluses) offre un cadre fonctionnel et adaptable à différentes activités tertiaires.Ils se composent en partie privative : d'un grand accueil, d'un openspace, 3 bureaux, une salle de réunion, un local archives et un local technique.Les occupants bénéficient de sanitaires et d'une salle de repos partagés, ainsi que d'un parking commun facilitant l'accès au site.Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite..
400 € HT de rédaction de bail et 250 € HT de frais d'état des lieux à prévoir.
Gestion technique : 5,5 % HT du montant du loyer annuel HT/HC.
La provision pour charges comprend l'entretien des parties communes, l'entretien des extérieurs, la consommation d'eau et la télésurveillance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 25/03/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA059384

Référence Professionnel : 63.0430

Construction

ZFU : Oui

Rez de Chaussée :
Charge du sol : 1tonne/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 200 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 7m m m

Nombre de bureaux : 5

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 128 €/m²/an, soit 25 600 €/an, soit 2 133 €/mois.

Informations complémentaires :
400 HT de rédaction de bail et 250 HT de frais d'état des lieux à prévoir.
Gestion technique : 5,5 % HT du montant du loyer annuel HT/HC.
La provision pour charges comprend l'entretien des parties communes, l'entretien des extérieurs, la consommation d'eau et la télésurveillance.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 917 € soit 14 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

2 entrées palières
Accès PMR
Alarme anti intrusions
Archives
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés en modulaire
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Faux plafond
Local social avec kitchenette
Luminaires type LED faux-plafond
Open Space
Parking Extérieur
Parquet
Plinthes périphériques
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Sanitaires communs
Skydome
Sol plastique / Linoléum
Stores
Télésurveillance

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

A 10mn (850m) à pieds : - Ligne C "Tamaris - COURNON Toulaits" - Ligne 22 "Lycée Lafayette - COURNON Hortensias" - Ligne 23 "Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle" - Ligne 28 "Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes" - Tram ligne A Gare SNCF à 12mn (950m) à pieds A 8mn (600m) à pieds de: - Ligne 13 "Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts" - Ligne 21 "CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes" Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : La Pardieu Aubiere Clermont

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Cidera² Clermont

Conseil en Immobilier D'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.