Bureaux à louer au coeur du quartier Euratlantique

Adresse sur demande | 33800 | Bordeaux | Gironde | France

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Bureaux à louer au coeur du quartier Euratlantique

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167 m²
SURFACE

220 €/m²/an
36 740 €/an | 3 061 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A Bordeaux, dans le Quartier Euratlantique, nous vous proposons à la location une surface d'environ 167 m² à usage de bureaux situés à proximité directe de la Gare Saint-Jean..
- Immeubles labellisés HQE - Wirescore niveau gold - Effinergie +.
- Classés Code du travail (immeuble B1) et ERP 5ème catégorie (immeuble B2).
- Sécurisés par caméra, interphone et lecteur de badge.
- Hall d'accueil commun.
- Liaison directe hall/parking via un ascenseur dédié.
- Bureaux livrés paysagés, non cloisonnés (moquette, murs peints, faux-plafond dalles de 1 350 x 300).
- Climatisation réversible avec unités terminales 4 tubes et ventilo convecteurs en faux plafond.
- Terrasses accessibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 05/03/2025

Disponibilité : Immédiatement

Référence Coppten : AA059385

Référence Professionnel : 33.8943

Mandat co-exclusif

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 167 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 220 €/m²/an, soit 36 740 €/an, soit 3 061 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière et TEOM en cours d'estimation
Assurance immeuble: 0,57/m²/an
Option Hôtesse d'accueil: 6,10/m²/an HT
Régime fiscal : TVA

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Gare de Bordeaux Saint Jean à 400 m Tram Ligne C, bus Ligne 11 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

Location - Vente - Investissement en bureaux, entrepôts/logistique, terrains, commerces, locaux d'activité, clé en main

4 Rue Vauban - 33000 BORDEAUX - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.