A vendre Fonds de commerce 50m² Paris 11

Adresse sur demande | 75011 | Paris 11 | Paris | France

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A vendre Fonds de commerce 50m² Paris 11

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CA Sur demande
CHIFFRE D'AFFAIRES

190 400 €
PRIX DE VENTE

50 m²
SURFACE

A vendre - Fonds de commerce

PARIS 11ème - quartier Voltaire - Bon emplacement, quartier vivant.
Cession de fonds de commerce d'un local de restauration avec extraction.
Quartier mixte, fréquenté et ultra dynamique, midi comme soir.
Clients : Bureaux, résidents, public de destination et tourisme.
Belle clientèle d'architectes et boites de prod, etc...
Vous êtes entourés de nombreux restaurants de street food, de restaurants branchés, de commerces de proximité.
CARACTERISTIQUES : - Surface totale de 50 m2 - Une salle de 30 à 35 couverts selon agencement - Belle cuisine ouverte sur la salle - Extraction 300 mm, tubée externe - Cave saine et propre de 7 m2 - Matériel pro de qualité, bien entretenu.
- Vitrine de 4,5 m - Bail renouvelé récemment (fin 2023) - Droit de terrasse pérenne de 6 couverts.
- Loyer 2.450 € / mois pas de TVA, prov.
pour charges autour de 150€.
- CA 2024 : 244.000 € ht / CA 2023 : 273.000 € HT / CA 2022 : 270.000 € HT L'affaire est saine, elle bosse bien ! L'avis du consultant : Resto ouvert depuis 7 à 8 ans, il a toujours bien travaillé.
Bel outil de travail pour une équipe qui cherche dans ce coin très vivant.
Idéal pour une première affaire, restauration de street food ou un coffee shop branché, voire même un restaurant traditionnel.
Contact et prise de rdv : Cyril DEDIEU [email protected] 06 30 07 11 79 www.pantheonconseil.com -- Retrouvez plus de 500 restaurants en vente sur www.Pantheonconseil.com Pantheon Conseil, le spécialiste de la vente de restaurant.
Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Cyril Dedieu Agent commercial (Entreprise individuelle)

Mise à jour : 05/03/2025

Référence Coppten : AA059414

Référence Professionnel : VF1494-PAN

Surface

Surface totale : 50 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 0 €/m²/an

Informations complémentaires :
FAI : 20400 €
Frais d'agence à la charge de l'acquéreur
Frais d'agence : 20400 €
Pourcentage honoraires acquéreur : 12%
Type de regularisation des charges : Provision forfaitaire

Localisation

Qui sommes-nous ?

PANTHEON CONSEIL

L'achat et la vente de votre restaurant par d'anciens restaurateurs

6 Rue de Chateaudûn - 75009 Paris - France
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Notre cabinet immobilier à Paris, fondé en 2022, apporte une expertise unique dans le domaine de la restauration, fort de notre expérience préalable dans l'ouverture de plusieurs restaurants. Passionnés par ce secteur, nous offrons un accompagnement personnalisé aux porteurs de projets dans la restauration.

Malgré notre récente création, nous sommes devenus l'un des cabinets immobiliers les plus dynamiques de Paris, ayant accompagné plus de 250 restaurateurs dans la vente de leurs établissements. Panthéon Conseil, en pleine expansion, se compose de cinq collaborateurs et d'un alternant, tous dédiés à votre service.

Nous nous spécialisons dans les transactions de CHR (Cafés, Hôtels, Restaurants) ainsi que dans les murs commerciaux et les hôtels. Nos conseillers, experts en cession et acquisition de commerces, possèdent une connaissance approfondie de la région parisienne et un savoir-faire éprouvé pour vous aider à concrétiser vos projets de vente ou d'achat de commerces.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.