LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC BUREAUX 2 200 m² LE RHEU

Adresse sur demande | 35650 | Le Rheu | Ille-et-Vilaine | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Bretagne

Ille-et-Vilaine

Le Rheu

LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC BUREAUX 2 200 m² LE RHEU

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Photos

2 200 m²

SURFACE

40 €/m²/an
90 000 €/an | 7 500 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé au Rheu, d'une surface de 2 200 m².
Édifié sur un terrain de 3 595 m², ce local polyvalent répond aux besoins variés des entreprises industrielles, artisanales ou logistiques.
Il se compose d'un espace de stockage principal de 1 620 m², complété par une mezzanine lourde de 180 m² permettant un entreposage additionnel.
Les bureaux, d'une surface de 200 m², sont fonctionnels et bien agencés.
Un appartement de fonction de 200 m² est également inclus, pouvant être réaménagé en surface tertiaire selon les besoins.L'entrepôt est équipé de deux quais de chargement, dont un avec niveleur, ainsi que de portes sectionnelles assurant une logistique fluide.
L'ensemble bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de la rocade de Rennes.Localisation : Le Rheu Surface : 2 200 m² Accessibilité : Quais de chargement, portes sectionnelles, proximité rocade de Rennes Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 10/11/2025

Disponibilité : MAI 2025

Référence Coppten : AA059458

Référence Professionnel : 35.0527

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2 200 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 40 €/m²/an, soit 90 000 €/an, soit 7 500 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 12 000 € soit 5 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 35650 | Le Rheu | Ille-et-Vilaine | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Vlib à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE RENNES

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14 Boulevard Sébastopol - 35000 Rennes - France
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Implantées à Lorient, Vannes, Quimper, Brest, Saint-Malo et Rennes, nos agences immobilières se spécialisent dans le marché immobilier professionnel et commercial local. Forts de vingt ans d'expérience et de plusieurs milliers de transactions réussies, nous mettons à votre service une expertise pointue, fruit d'une observation minutieuse du marché et du développement économique de chaque ville et de leurs zones d'influence.

Nos collaborateurs, profondément impliqués dans le tissu économique local, possèdent une connaissance approfondie du marché immobilier spécifique à chaque région. Cette implication nous permet de répondre efficacement à vos besoins uniques en matière d'immobilier commercial.

Chaque agence est un acteur reconnu dans son secteur géographique, membre de divers organismes et associations, et en collaboration étroite avec les collectivités locales et territoriales. Nous sommes ainsi un interlocuteur fiable et crédible pour toutes vos transactions immobilières professionnelles en Bretagne.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.