Maison de Caractère

À Vendre – Murs commerciaux avec restaurant, gîte et point de vente Tabac & FDJ – Ancien couvent du XVᵉ siècle (Ardennes 08)
🔹 Localisation : Chémery-Chéhéry, au cœur des Ardennes
🔹 Cadre d’exception : Bâtiment historique du XVᵉ siècle avec fort potentiel touristique et commercial

🏡 Un bien immobilier unique, idéal pour un projet de gîte, restaurant et activités touristiques

Opportunité rare ! Ce bâtiment de caractère offre une surface exploitable importante, idéal pour un investisseur, un restaurateur ou un porteur de projet touristique.
Actuellement exploité en restaurant gastronomique, gîte et commerce Tabac & FDJ, ce bien permet de nombreuses évolutions :
✅ Développement d’un complexe hôtelier ou de chambres d’hôtes
✅ Création d’un espace bien-être ou d’une offre touristique immersive
✅ Expansion de l’activité de restauration et événementiel

🍽️ Restaurant avec un cadre unique

3 salles de restauration, dont un salon privé (10 couverts)
3 terrasses extérieures, offrant un cadre exceptionnel
Cuisine traditionnelle raffinée, reconnue pour ses spécialités locales
Fort potentiel pour des événements privés (mariages, séminaires, groupes)
🛏️ Gîte et hébergement touristique

Logements déjà existants au sein du bâtiment, offrant un hébergement de charme
Possibilité de développer plusieurs chambres d’hôtes ou suites
Un cadre historique et authentique, parfait pour attirer une clientèle en quête d’expériences uniques
Proximité de sites touristiques majeurs des Ardennes
🃏 Commerce Tabac & FDJ (facultatif)

Déjà en place, générant un flux régulier de clients
Peut être maintenu ou remplacé selon le projet de l’acquéreur
📈 Un bien immobilier avec un fort potentiel de rentabilité

Un emplacement stratégique avec une clientèle locale et touristique
Possibilité de réaménagement selon vos projets
Un cadre idéal pour les investisseurs en hôtellerie-restauration ou tourisme
📞 Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous !

Honoraires inclus de 6.86% à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 350 000 €.
Classe énergie C, Classe climat D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Votre conseiller RIMBAUD IMMO : Clément PODVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)