A LOUER BUREAUX- 274 m² (31000) TOULOUSE

Adresse sur demande | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

Coppten

A louer Bureaux

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Haute-Garonne

Toulouse

A LOUER BUREAUX- 274 m² (31000) TOULOUSE

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Photos

274 m²
SURFACE

160 €/m²/an
43 840 €/an | 3 653 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Nous vous proposons à la location ce plateau de 274m² de bureaux situé dans le quartier de Compans/ Canal du midi au centre de TOULOUSE..
Situé le long du canal du midi, il concentre plus de 200 000 m2 de bureaux, hôtels et logements.
Il est séparé en deux par le jardin public de Compans-Caffarelli contenant un jardin japonais inscrit au titre des jardins remarquables de France..
Il est accessible par le bus, le METRO et l'accès à la rocade par la sortie des Ponts Jumeaux..
Le plateau est aménagé avec un cloisonnement qualitatif : un accueil, 5 bureaux, deux phones box, une zone de stockage, une salle de réunion, une grande salle de pause ainsi qu'un vestiaire douche..
3 places de parkings en sous-sols sont comprises avec le plateau.
Disponibilité : Septembre 2025.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.
Loyer annuel HTHC : 43840 € Parking compris.
Charges annuelles HT : 9590 € / Taxe foncière 7946 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 22/07/2025

Disponibilité : AOUT 2025

Référence Coppten : AA059501

Référence Professionnel : 72186*

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton
Charge du sol : 3,5t/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 274 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 160 €/m²/an, soit 43 840 €/an, soit 3 653 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 7 946 € soit 29 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Informations complémentaires sur les prestations :

Ascenseur
Belle luminosité
Bureaux cloisonnés
Douche(s)
Open Space

Localisation

Adresse sur demande | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus LECLERC (81m) / Ligne 14 BARCELONE LECLERC (224m) : Ligne 63 COMPANS-CAFFARELLI (394m) : Ligne 24 ARSENAL (433m) : Ligne NCV Navette AEROPORT : 300 m Métro COMPANS-CAFFARELLI (402m) : Ligne B Gare MATABIAU : 2 Km Aéroport de Toulouse: 6 KM Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

FIKA

Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux

58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est une entreprise spécialisée dans la vente d’immobilier en transactions d'immobilier d'entreprise qui vous accompagne dans vos cessions et acquisitions sur l'agglomération toulousaine. Nous intervenons sur le marché de la vente de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.

FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.

Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.

Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.

Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.