SAINT MALO : A LOUER LOCAL D'ACTIVITE / BUREAUX

Adresse sur demande | 35400 | Saint-Malo | Ille-et-Vilaine | France

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A louer Bureaux

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Saint-Malo

SAINT MALO : A LOUER LOCAL D'ACTIVITE / BUREAUX

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Photos

451 m²

SURFACE

80 €/m²/an
36 264 €/an | 3 022 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location un local d'activité offrant de belles prestations, situé au sein du pôle Atalante à Saint-Malo.
Un emplacement idéal pour implanter votre entreprise.Le bien se compose d'une partie bureaux et d'une partie atelier :Partie bureaux :RDC : 109 m², entrée, une grande pièce indépendante, un bureau indépendant, vestiaires, douches, WC et WC PMRR+1 : 120 m², open space + 4 bureaux indépendantsPartie stockage : RDC : 190 m² chauffés, avec une porte sectionnelle et une très grande hauteur sous toitureR+1 : une mezzanine de 60 m²Les + :Bâtiment très récent Prestations soignéesPlaces de stationnement et parking public à proximitéBelle hauteur sous toiture dans la zone de stockageBelle luminosité dans l'ensemble du localL'accès à ses locaux est soumis à la validation du comité d'agrément de Saint Malo Agglomération.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 27/11/2025

Disponibilité : Juillet 2025

Référence Coppten : AA059509

Référence Professionnel : 35.0519

Surface

Surface totale : 451 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 80 €/m²/an, soit 36 264 €/an, soit 3 022 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 303 € soit 7 €/m²

Taxe ordures ménagères : 598 €/an

Localisation

Adresse sur demande | 35400 | Saint-Malo | Ille-et-Vilaine | France

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Qui sommes-nous ?

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO

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2 Rue des Villes Billy Immeuble Skyfall - 35780 LA RICHARDAIS - France
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Implantées à Lorient, Vannes, Quimper, Brest, Saint-Malo et Rennes, nos agences immobilières se spécialisent dans le marché immobilier professionnel et commercial local. Forts de vingt ans d'expérience et de plusieurs milliers de transactions réussies, nous mettons à votre service une expertise pointue, fruit d'une observation minutieuse du marché et du développement économique de chaque ville et de leurs zones d'influence.

Nos collaborateurs, profondément impliqués dans le tissu économique local, possèdent une connaissance approfondie du marché immobilier spécifique à chaque région. Cette implication nous permet de répondre efficacement à vos besoins uniques en matière d'immobilier commercial.

Chaque agence est un acteur reconnu dans son secteur géographique, membre de divers organismes et associations, et en collaboration étroite avec les collectivités locales et territoriales. Nous sommes ainsi un interlocuteur fiable et crédible pour toutes vos transactions immobilières professionnelles en Bretagne.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.