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OPPORTUNITE LOCAL COMMERCIAL
Adresse sur demande |
33700 | Mérignac |
Gironde
| France
1 / 1
400 m²
SURFACE
SURFACE
200 €/m²/an
80 000 €/an | 6 666 €/mois
LOYER
80 000 €/an | 6 666 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Mérignac, ce local commercial très bien situé sur la zone commerciale de chemin long à proximité de nombreuses enseignes, il développe une surface de 400 m² (shon) aménagé, il dispose d'une vitrine et de stationnement extérieur.
Disponible immédiatement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 08/10/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA059602
Référence Professionnel : 33.0345
Construction
ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Charge du sol : 1T
Panneau sur le produit
Charge du sol : 1T
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 400
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
5 m m
m
Nombre de bureaux : 5
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 200 €/m²/an, soit 80 000 €/an, soit 6 666 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Frais de rédaction de bail
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Frais de rédaction de bail
Charges et taxes
Taxe foncière : 10 000
€
soit
25 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès Handicapés
- Banque d'accueil
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation réversible
- Courant faible
- Couverture bac acier
- Etablissement recevant du public
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Issue de secours
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Plinthes périphériques
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Skydome
- Vitrine
Localisation
Adresse sur demande |
33700 | Mérignac |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rocade : sortie 11
Bus : 34
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Vlib à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
RES GROUP
Investissez sereinement dans l'immobilier d'entreprise à Bordeaux9, rue des Mûriers - 33130 BÈGLES - France
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Depuis plus de 10 ans, RES GROUP accompagne les entreprises et investisseurs dans la vente, la location et la recherche de biens immobiliers professionnels à Bordeaux et sur l'ensemble de la métropole bordelaise.
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise à Bordeaux, nous mettons notre expertise au service de vos projets, qu’il s’agisse de :
- Bureaux à vendre ou à louer
- Locaux d’activités ou entrepôts
- Terrains pour des développements futurs
- Projets clés en main en VEFA ou BEFA
Notre objectif : vous proposer des solutions immobilières sur mesure, parfaitement adaptées à vos besoins opérationnels ou patrimoniaux.
Nous vous offrons une gamme complète de services, incluant :
- Le conseil en montage d’opérations immobilières
- L’arbitrage et l’optimisation de votre portefeuille
- L’analyse approfondie des dossiers de candidature
- La sélection ciblée des acquéreurs et locataires qualifiés
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un rendement optimal ou entrepreneur en quête de locaux adaptés à votre activité, notre équipe vous accompagne de manière proactive et engagée.
Implantés à Bordeaux, nous connaissons les spécificités du marché local. Cette expertise nous permet d’identifier les meilleures opportunités immobilières et de vous proposer des emplacements stratégiques, au bon prix.
Contactez RES GROUP dès aujourd’hui au 06 29 61 75 37
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
