A louer Entrepôt Saint-Denis

Adresse sur demande | 93210 | Saint-Denis | Seine-Saint-Denis | France

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Photos

855 m²
SURFACE

182 €/m²/an
155 610 €/an | 12 967 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Produit rare sur le secteur
Idéalement situé à la Plaine Saint Denis, à proximité du stade de France et des RER B & D, Immprove vous propose à la location un local d'activité de 855 m² en rdc.
L'espace se décompose en 684 m² d'activité et 171 m² de bureaux en von état.
9 places de parkings en sous-sol complètent le lot.

Mise à jour : 11/03/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA059766

Référence Professionnel : 1358193-0L

Surface

Surface totale : 855 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	lot
RDC	Activités	684	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	171	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
SS	Parkings	-	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Activité et Bureaux	Activités	855	Immédiate	182,2 m²/an HT HC	6,6 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Activité et Bureaux
Total		855 m²
9

Conditions financières

Loyer HT HC : 182 €/m²/an, soit 155 610 €/an, soit 12 967 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Charge mini : 6.6€/m2
Charge maxi : 6.6€/m2
Taxe foncière : 41€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Interphone / digicode
Fibre optique
Porte sectionnelle
HSP : 5M à 5,3M
Chauffage par aérotherme
Bureaux cloisonnés
Cloisons amovibles
Salle de réunion
Climatisation réversible
Câblage informatique
Eclairage LED

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

RER RER B « La Plaine Stade de France » RER RER D « Stade de France- St Denis »

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE SAINT-DENIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.