VISIBILITE EN ANGLE DE RUE -

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VISIBILITE EN ANGLE DE RUE -

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Photos

154 m²
SURFACE

180 €/m²/an
27 720 €/an | 2 310 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Immprove vous propose un local à louer en plein coeur d'Euratechnologies.
Le site s'étend sur plus de 23.000 m² accueillant des écoles, centres de formation, espaces de co-working...
A proximité du métro vous reliant facilement aux gares de Lille.
Local en angle vous offrant une belle visibilité ainsi que de grandes baies permettant beaucoup de luminosité.
La hauteur sous plafond permettra également de créer une mezzanine si besoin.
Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 16/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA060024

Référence Professionnel : 1359869-0L

Construction

Nom de l'immeuble : WENOV

Surface

Surface totale : 154 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Locaux Commerciaux	154,7	Immédiate	180 m²/an HT HC	9,62 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILC	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 200 place/an HT HC	185,78 place/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILC	Trimestriel d'avance
Total		154,7 m²
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Conditions financières

Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 27 720 €/an, soit 2 310 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 9.62€/m2
Charge maxi : 9.62€/m2
Taxe foncière : 35€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Le loyer indiqué s'entend hors parking

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Accès PMR
Climatisation réversible
Locaux bruts de béton
Espace ouvert
Sanitaires privatifs
Belle hauteur sous plafond
Locaux lumineux
Locaux rationnels et modulables
Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 154,7 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Proximité A25 Route Proximité Rocade Nord Ouest SNCF Gare de Lille à 15 minutes en métro Métro Station Canteleu à 8 min à pied

Quartier : LILLE / LILLE CENTRE

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

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99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE (ex-EVOLIS) Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.

La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.