Au coeur du Parc de la Vatine - Immeuble climatisé et parking.

Adresse sur demande | 76130 | Mont-Saint-Aignan | Seine-Maritime | France

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Au coeur du Parc de la Vatine - Immeuble climatisé et parking.

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Photos

212 m²
SURFACE

153 €/m²/an
32 437 €/an | 2 703 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au 1er étage d'un immeuble en pleine propriété, un plateau de bureaux d'environ 213 m², rénové en 2021 et partiellement cloisonné..
* Ascenseur, climatisation réversible, parties communes de qualité, double vitrage, sanitaires communs, immeuble classé en ERT..
9 places de parking extérieur privatives + 2 places PMR non affectées..
Loyer annuel : 32 437,40 € HT/HC.Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 20/03/2025

Disponibilité : 30 jours après signature du bail

Référence Coppten : AA060295

Référence Professionnel : 76.030212

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 212 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 153 €/m²/an, soit 32 437 €/an, soit 2 703 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Taxe foncière: Charge Preneur
Frais de gestion : Compris dans les charges Preneur soit 6.25 / HT / m² an
Honoraires : 15 % H.T. du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2024 : 4 383 HT à la charge du Preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 383 € soit 20 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Faux plafond
Nbre Parkings extérieurs privatifs :9

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : BD 755

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.