Immeuble récent - Quartier des Docks 76.

Adresse sur demande | 76000 | Rouen | Seine-Maritime | France

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Immeuble récent - Quartier des Docks 76.

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Photos

213 m²
SURFACE

167 €/m²/an
35 700 €/an | 2 975 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au 1er étage d'un immeuble livré en 2009, classé ERP, un plateau de bureaux d'environ 213 m² (dont 21 m² de parties communes), en très bon état et partiellement cloisonné, comprenant :- une entrée- un bel open-space- une salle de réunion en angle- 3 box d'entretien individuel / petite réunion- une cuisine aménagée..
Immeuble de qualité avec accès PMR, ascenseurs, fibre optique, climatisation réversible, double vitrage, parties communes agréables et sanitaires communs dont un PMR..
2 places de parking en sous-sol..
Loyer annuel : 35 700 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 20/03/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA060297

Référence Professionnel : 76.030209

Construction

Date de construction : 2009

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 213 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 m et 3 m sous mezzanine m m

Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 167 €/m²/an, soit 35 700 €/an, soit 2 975 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2024 : 4.473 HT à la charge du Preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 473 € soit 21 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès PMR
Ascenseur
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Double vitrage
Eclairage
Fibre optique
Nbre Parkings sous-sol :2 places

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Mt Riboudet / Bld Ferdinand de Lesseps Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : KW 354 - 357

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.