A louer Locaux d'activité Mérignac

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France

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A louer Locaux d'activité Mérignac

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Photos

170 m²
SURFACE

70 €/m²/an
11 900 €/an | 991 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au sein d'une zone d'activités très dynamique, IMMPROVE vous propose un local d'activités en très bon état comprenant un bureau, un bloc sanitaires avec WC et douche.
Porte sectionnelle, porte piétonne, courant triphasé, HSP, puits de lumière, parking libre, site clos.

Proximité rocade sortie 11

Mise à jour : 20/03/2025

Disponibilité : 3 semaines après accord

Référence Coppten : AA060316

Référence Professionnel : 1360991-0L

Surface

Surface totale : 170 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Activités	170	3 semaines après accord	70,59 m²/an HT HC	4 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	2
Total			170 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 70 €/m²/an, soit 11 900 €/an, soit 991 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 4€/m2
Charge maxi : 4€/m2
Taxe foncière : 7€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Façade en bardage
Accès véhicules légers
Site clos
Fibre optique
Bon état
Bureaux cloisonnés
Sanitaires privatifs
Belle hauteur sous plafond
Locaux lumineux
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Hauteur libre : 6,5 m
Porte sectionnelle automatique de plain-pied
Douche
Surface RDC : 170 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Auriol ligne 26 Tram Cadera Issatier ligne A

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.