A louer Locaux d'activité Lormont

Adresse sur demande | 33310 | Lormont | Gironde | France

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A louer Locaux d'activité Lormont

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Photos

1 770 m²
SURFACE

84 €/m²/an
148 680 €/an | 12 390 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

A proximité immédiate de la sortie de rocade et des transports en communs, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité de 1770 m² idéalement situé dans un secteur stratégique de Lormont.
Offrant une vaste surface fonctionnelle et modulable, cet espace est parfaitement adapté pour des activités industrielles, logistiques ou artisanales.
L'entrepôt est composé de 1600 m² de stockage et 170m² réparti d'un accueil, plusieurs bureaux cloisonnés, une cuisine, vestiaires hommes et femmes, archives .
Site clos et sécurisé.
Nombreux parking.
Disponible immédiatement.

Mise à jour : 25/03/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA060388

Référence Professionnel : 1361280-0L

Surface

Surface totale : 1 770 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	1 600			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	170			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	1 770	Immédiate	84,75 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		1 770 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 84 €/m²/an, soit 148 680 €/an, soit 12 390 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 7€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Site clos
Climatisation réversible
Fibre optique
Travaux à prévoir
Accueil
Bureaux cloisonnés
Espace détente
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Vestiaire H /F
Décloisonnement possible
Faux plafonds
Climatisation réversible
Hauteur libre : 5 m
Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
Surface RDC : 1770 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram Lauriers (TRAMWAY-A) Bus Mendès France (BUS-40), La Ramade (BUS-93, BUS-94, BUS-96) Route Rocade sortie 27

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.