A louer Bureaux 209.62m² Lyon 03

Adresse sur demande | | | | France

Accueil

A louer Bureaux

France

A louer Bureaux 209.62m² Lyon 03

1 / 8

Photos

209 m²
SURFACE

221 €/m²/an
46 200 €/an | 3 850 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

BUREAUX | IDEAL PROFESSIONS LIBERALES - SECTEUR SANS-SOUCIValoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux, parfaitement adaptés aux professions libérales et médicales.
Situés à seulement 5 minutes à pied du métro Sans-Souci, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité, dans une résidence mixte et sécurisée.L'espace, en rez-de-chaussée surélevé, est composé de nombreux bureaux cloisonnés, offrant un cadre de travail structuré et confortable.
Les espaces extérieurs apportent un véritable atout pour les pauses, tandis que l'accès PMR garantit une accessibilité optimale.
La climatisation réversible assure un confort toute l'année, et plusieurs parkings en sous-sol sont disponibles pour faciliter le stationnement.Situé dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate d'un secteur dynamique, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun avec métro, tramway et bus accessibles en quelques minutes.
La gare Part-Dieu est à seulement 15 minutes en voiture, offrant une connexion rapide aux grands axes.📌 Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 23/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA060500

Référence Professionnel : 69.008860

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 209 m²

Etage : RDC surélevé Parkings : 5 places / box au sous-sol Cave Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 221 €/m²/an, soit 46 200 €/an, soit 3 850 €/mois.

Informations complémentaires :
Non soumis à TVA.
Frais de rédaction de bail à prévoir, à la charge du preneur.
Frais d'état des lieux : 247,10 HT, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 320 € soit 15 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Etage : RDC Surélevé

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Métro D, station "Sans-Souci" à 5 min à pied Tramway T4, arrêt "Manufacture Montluc" à 9 min à pied Bus C7-C11-C13-C16-C25 à proximité Station Vélo'V "Albert Thomas / Villon" ou "Dauphiné / Saint-Maximin" Gare TGV de Lyon Part-Dieu à 15 min en voiture Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Hôpitaux / Lyon 8

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
Voir toutes nos annonces

Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.