A louer Locaux d'activité Wambrechies

Adresse sur demande | 59118 | Wambrechies | Nord | France

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Wambrechies

A louer Locaux d'activité Wambrechies

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Photos

450 m²
SURFACE

111 €/m²/an
49 950 €/an | 4 162 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose à la location un local d'activité situé à Wambrechies,sur un site clos d'une surface totale de 450 m², composé de 230 m² d'activité, idéal pour des entrepôts, ateliers et de 220 m² de bureaux, offrant un cadre agréable et fonctionnel.
Le local est bien situé (accès facile et rapide aux principaux axes routiers).
Il est parfaitement adapté pour une entreprise recherchant un espace polyvalent alliant zone activité et bureaux.
Proximité immédiate de l'A22 reliant Lille à la Belgique et desservant un grand nombre de zones d'activités et commerciales.
Places de parking.
A visiter rapidement.
Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 25/03/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA060576

Référence Professionnel : 1362062-0L

Surface

Surface totale : 450 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	230	Immédiate	111,11 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	97	Immédiate	111,11 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
MEZ	Bureaux	60	Immédiate	111,11 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	63	Immédiate	111,11 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	450	Immédiate	111,11 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		450 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 111 €/m²/an, soit 49 950 €/an, soit 4 162 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 6400€/HT/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges de copropriété : 8.000 euros HT/an

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Site clos
Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Accès PMR
Accès privatif sur rue
Aire de manoeuvre
Portail d'accès
Parties communes rénovées récemment
Contrôle d'accès
Interphone
SAS d'entrée
Climatisation réversible
Fibre optique
Charge au sol : 3 tonnes / m²
Hauteur libre : 6.50 mètres
Porte sectionnelle de plain-pied
Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) mètres
Puissance électrique : 60 kVA
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Cuisine
Sanitaires privatifs
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Faux-plafonds
Sol PVC
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Système de télésurveillance - Alarme
Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 327 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Route Proximité Rocade Nord Ouest Autoroute Proximité accès autoroutiers SNCF Gare de Marquette Bus Lignes 907, 923 et L1

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

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99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE (ex-EVOLIS) Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.

La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
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Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.