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À LOUER Local Commercial en Emplacement No1 à Buxerolles

Adresse sur demande | 86000 | Poitiers | Vienne | France

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104 m²
SURFACE
107 €/m²/an
11 148 €/an | 929 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Au cœur d’un environnement très commerçant, à proximité immédiate d’une pharmacie, d’un fleuriste et du centre commercial E.Leclerc, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à fort passage.
Ancien bar-PMU, le local est composé d’une salle principale à usage de bar, ainsi que d’une seconde pièce pouvant accueillir une activité de petite brasserie, snacking ou restauration rapide.
Le local est prêt à accueillir une nouvelle activité dans un secteur dynamique, fréquenté par une clientèle locale fidèle et de passage.
Une belle opportunité pour entreprendre dans un quartier vivant et commerçant de Buxerolles.
Possibilité de louer une licence 4.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou une visite.
   Libre immédiatement.
Bail commercial à créer.
Loyer mensuel de 929€ HT/HC.
Charges mensuelles : 86.24 €.
   Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT.
Taxe foncière à la charge du bailleur.
Honoraires d’agence 2 229.60 € HT.

Mise à jour : 25/03/2025

Référence Coppten : AA060578
Référence Professionnel : 6946

Surface

Surface totale : 104 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 107 €/m²/an, soit 11 148 €/an, soit 929 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires : 2229.6€
Honoraires à la chage de l'acquéreur : 2229.6€

Localisation

Qui sommes-nous ?

CABINET D'AFFAIRES DAVID DESCUBES

Agence immobilière spécialisée dans la cession des fonds de commerce et transmissions d'entreprises depuis 1979.

128, AVENUE DE LA LIBERATION - 86000 POITIERS - France
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Le Cabinet DAVID-DESCUBES, implanté à Poitiers et aux Sables d'Olonne, est un spécialiste de la transaction de fonds de commerce depuis plus de 40 ans. Outre la cession et l'acquisition de fonds de commerce (Bar, Tabac, Presse, Loto, PMU, Hôtel, Restaurant, Alimentation, Salon de coiffure, etc.), il propose également des services d'Immobilier d'Entreprise, de cession d’entreprise, d'emplacement commercial et d'investissement immobilier.

Le Cabinet DAVID-DESCUBES offre un service complet et accompagne ses clients dans toutes les étapes de leur projet : de l'audit préalable à la rédaction de l'Acte définitif de vente, en passant par l'évaluation de l'entreprise, la recherche de repreneurs potentiels, la négociation et la rédaction du compromis de vente, le montage du dossier de financement, l'assistance auprès des banques et la préparation des dossiers de demande d'agrément (TABAC, PRESSE, FRANCAISE DES JEUX, PMU, etc.). Le Cabinet DAVID-DESCUBES est également en mesure de garantir les bases d'un bon départ.

Implanté dans cinq départements (la Vienne, les Deux-Sèvres, la Vendée, la Loire Atlantique et le Maine et Loire), le Cabinet est adhérent à la FNAIM, possède une garantie financière de 1 680 000 € et une assurance en Responsabilité Civile Professionnelle de qualité. Il représente également la profession pour la région à la Commission Nationale Commerce de la FNAIM et est inscrit à l’ORIAS en qualité de courtier en banque. Si vous recherchez un partenaire fiable et expérimenté pour la transmission de fonds de commerce, n'hésitez pas à contacter le Cabinet DAVID-DESCUBES.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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