A louer LOCAL COMMERCIAL axe KM Lancé AUBIERE

Adresse sur demande | 63170 | Aubière | Puy-de-Dôme | France

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Aubière

A louer LOCAL COMMERCIAL axe KM Lancé AUBIERE

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Photos

465 m²
SURFACE

90 €/m²/an
42 000 €/an | 3 500 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Nous vous proposons un local commercial de 465 m² idéalement situé sur l'axe commerçant du KM Lancé à Aubière.
Ce bien comprend 265 m² de surface commerciale avec une grande vitrine récente et 200 m² dédiés au stockage.
Équipé d'une climatisation réversible et d'un éclairage moderne avec panneaux LED, il offre un cadre fonctionnel et agréable pour développer votre activité.Le local dispose de 5 places de parking et d'un panneau publicitaire 4x3, assurant une visibilité optimale.
Sa configuration et son emplacement stratégique permettent une activité tout commerce dans une zone dynamique et fréquentée..
Les charges comprennent l'eau, l'entretien des espaces verts et la taxe foncière.
Honoraires payables à la signature du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA060688

Référence Professionnel : 63.0442

Construction

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Rez de Chaussée :
Charge du sol : 1tonne/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 465 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 7m m m

Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 42 000 €/an, soit 3 500 €/mois.

Informations complémentaires :
Les charges comprennent l'eau, l'entretien des espaces verts et la taxe foncière.
Honoraires payables à la signature du bail.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Climatisation réversible
Façade bardage double peau
Issue de secours
Luminaires type LED faux-plafond
Nbre Parkings extérieurs :5
Porte sectionnelle motorisée :4x4m
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus : 13, 21, C Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Aubière

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Cidera² Clermont

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.