Proximité périphérique et zone commerciale.

Adresse sur demande | 14123 | Ifs | Calvados | France

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A louer Entrepôts / Activités

France

Normandie

Calvados

Proximité périphérique et zone commerciale.

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Photos

180 m²
SURFACE

93 €/m²/an
16 800 €/an | 1 400 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Dans un ensemble plus vaste, un local d'activités d'environ 180 m², comprenant :- 110 m² de bureaux et locaux sociaux (un bureau d'accueil, une salle de réunion, 3 bureaux et des locaux sociaux).- 70 m² d'atelier-stockage avec porte sectionnelle de 4 x 4,50 m.* Hauteur sous ferme : 4,5 à 6 m..
+ 87 m² de mezzanine plancher bois pour stockage complémentaire, soit 267 m² de surface de plancher..
* Bâtiment isolé.* Porte d'entrée avec partie vitrée et rideau métallique.* Porte de service avec accès dans la partie atelier-stockage..
5 places de parking privatives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 27/03/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA060690

Référence Professionnel : 14.37917

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : béton quartz
Charge du sol : lourde
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 180 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4.50/6 m m m

Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 93 €/m²/an, soit 16 800 €/an, soit 1 400 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyers HT & HC
Loyer et charges: payables trimestriellement d'avance
Indexation: annuelle
Indice: ILC
Taxe Foncière : 2 426 HT à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 426 € soit 13 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Hauteur sous ferme :4.50/6 m
Nombre de bureaux :4

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : BK 52

Quartier : CALVADOS

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.