A vendre immeuble de rapport 7 % rentabilité brute

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A vendre immeuble de rapport 7 % rentabilité brute

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170 m²
SURFACE

337 900 €
1 987 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

A vendre, centre-ville de Guingamp, immeuble de rapport comprenant :

-          Au rez-de-chaussée, un local commercial de 30m²,
-          Au premier étage, deux appartements de type 2,
-          Au deuxième étage, un appartement de type 2,
- Au dernier étage, un studio de 30m².

Compteur eau et électricité individuel pour chaque logement.

Locataire en place et loyers mensuels global de 1 910.
Une rentabilité brute de 7 %.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergétique primaire : 254 kWh/m²/an
Consommation finale : 110 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr.

Mandat de vente n°2161.

Prix de vente FAI : 337 900 dont 5.59% dhonoraires dagence à la charge de lacquéreur. Prix net vendeur 320 000 Thémis IMMO 1 rue du Général de Gaulle 22 200 Guingamp.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Mise à jour : 10/10/2024

Référence Coppten : AA061120

Référence Professionnel : 2161-22-JC

Surface

Surface totale : 170 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 134 €/m²/an, soit 22 920 €/an

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Zone géographique : Centre-ville

Qui sommes-nous ?

Cabinet Thémis

Transaction fonds de commerce et entreprise, immobilier d'entreprise, gestion locative

1 rue du Général de Gaulle - 22200 GUINGAMP - France
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Présent depuis 10 ans sur les Côtes d'Armor, le cabinet d'affaires THEMIS accompagne les commerces et les entreprises dans la cession-transmission et l'immobilier d'entreprise. Depuis 4 ans, nous avons développé une agence immobilière sur Guingamp pour compléter notre expertise dans la transaction, gestion locative et syndic.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.