Bureaux avec accès direct sur parking.

Adresse sur demande | 76230 | Isneauville | Seine-Maritime | France

Accueil

A louer Bureaux

France

Normandie

Seine-Maritime

Isneauville

Bureaux avec accès direct sur parking.

1 / 12

Photos

752 m²
SURFACE

165 €/m²/an
124 337 €/an | 10 361 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Dans un immeuble récent en pleine propriété, 4 plateaux de bureaux d'une surface totale d'environ 753 m², divisibles et se décomposant en :.
- En rez-de-chaussée, 82 m² comprenant un accueil, 4 bureaux cloisonnés, une réserve et un coin cuisine.
Accès indépendant vers l'extérieur.Loyer annuel : 16 400 € HT/HC..
- En rez-de-chaussée, 142,50 m² comprenant un accueil, 2 bureaux, une salle de réunion, un open-space et un coin cuisine.Loyer annuel : 19 237 € HT/HC..
- En rez-de-chaussée, 268 m² comprenant un accueil, 3 bureaux, une salle de réunion, un open-space, une salle d'archives et un coin cuisine.
Accès indépendant vers l'extérieur.Loyer annuel : 53 600 € HT/HC..
- Au 2ème étage, 260 m², bureaux traversant donnant sur l'atrium central de l'immeuble, partiellement cloisonnés.Loyer annuel : 35 100 € HT/HC..
Immeuble HQE, prestations de qualité, fibre optique, climatisation réversible, électricité privative inclus dans les charges..
Parking extérieur..
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.Frais de rédaction d'acte : 750 € HT pour 82 m² & 142,50 m² et 1 000 € HT pour 260 & 268 m², à la charge du preneur..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 01/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA061208

Référence Professionnel : 76.9370

Construction

Date de construction : 2011

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : PL
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 752 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 2.20 m m m

Nombre de bureaux : 6 dont 1 open-space de 52

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 165 €/m²/an, soit 124 337 €/an, soit 10 361 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 10 540 € soit 14 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Parking Extérieur
Ventilation double flux

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

F1 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AA 57

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes nos annonces

Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.