LOCATION LOCAL COMMERCIAL NEUF - 440 M² - COURNON D'AUVERGNE 63800

Adresse sur demande | 63800 | Cournon-d'Auvergne | Puy-de-Dôme | France

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LOCATION LOCAL COMMERCIAL NEUF - 440 M² - COURNON D'AUVERGNE 63800

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Photos

440 m²
SURFACE

122 €/m²/an
54 000 €/an | 4 500 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre entreprise ? Ne cherchez plus ! Nous avons une occasion rare à vous proposer : un local commercial de 440m² idéalement situé à l'angle de l'avenue d'Aubière à Cournon..
Caractéristiques du local :Superficie de 440m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagementEmplacement d'angle, offrant une visibilité exceptionnelle et une grande luminosité grâce à ses larges baies vitréesGrand parking public à proximité immédiate, offrant un accès facile pour vos clients et vos employésEmplacement rare dans une zone dynamique, propice au développement de votre entrepriseQue vous souhaitiez ouvrir un magasin, un bureau ou tout autre type d'activité commerciale, ce local est le choix idéal pour vous.
Sa situation géographique stratégique, sa visibilité et son grand parking public font de lui un emplacement de choix pour attirer une clientèle nombreuse et fidèle..
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/rMtXizRpH9c.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA061230

Référence Professionnel : 63.2346

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 440 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 122 €/m²/an, soit 54 000 €/an, soit 4 500 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Provision pour charges à prévoir.

Charges et taxes

Taxe foncière : 6 514 € soit 14 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

2 entrées palières
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Carrelages
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Fluides en attente
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Porte sectionnelle motorisée
Terrain bitumé
Vitrine

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus : La ville de Cournon-d'Auvergne est desservie par plusieurs lignes de bus du réseau T2C, notamment les lignes C, 22, 23 et 37. Train : La gare de Sarliève - Cournon, située à environ 6 min. Aéroport : L'aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne se trouve à environ 10 km. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : PUY DE DOME

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

SRI

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.

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En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.