A louer Bureaux 4259.8m² Lyon 09

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A louer Bureaux 4259.8m² Lyon 09

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4 259 m²
SURFACE

175 €/m²/an
745 465 €/an | 62 122 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Valoris Real Estate vous propose à la location ces bureaux de 4 250 m² divisibles à partir de 305 m², au sein d'un immeuble situé en plein cur du secteur de Vaise et à proximité immédiate du métro D arrêt "Gare de Vaise"..
Disponibles immédiatement, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et facilement aménageable pouvant combiner des espaces en open-spaces comme des bureaux cloisonnés..
L'immeuble certifié BREEAM VERY GOOD bénéficie de très belles prestations avec un contrôle d'accès par badge et interphone, ascenseurs, local vélo et des parties communes soignées..
Idéalement situé, cet emplacement stratégique bénéficie d'un accès facilité par un réseau de transports en commun complet comprenant métro, bus, et gare SNCF.
Ce quartier offre également une grande diversité de commerces, de restaurants et de services pour répondre à tous vos besoins professionnels et personnels..
48 places de stationnement sont également disponibles à la location pour un confort supplémentaire, avec la possibilité d'installer des bornes de recharge électriques..
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA061234

Référence Professionnel : 69.004253

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 4 259 m²

48 Places de parking Ratio parking : 1 place pour 95m² Local vélo au niveau -1, 50m² alloué Terrasses au R+2 et R+3 Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 175 €/m²/an, soit 745 465 €/an, soit 62 122 €/mois.

Informations complémentaires :
Assurance bailleur : 1.18 HT/m²
Frais de rédaction d'actes à prévoir, à la charge du preneur.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 57 209 € soit 13 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Etage : R+1 à R+4

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Métro Ligne D : arrêt Gare de Vaise à 500 m Direction : Gare de Vaise / Gare de Vénissieux De nombreuses lignes de bus Gare de Vaise Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Vaise

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.