BUREAUX NEUFS - Accès PMR - Parkings - Terrasse au dernier étage.

Adresse sur demande | 76100 | Rouen | Seine-Maritime | France

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BUREAUX NEUFS - Accès PMR - Parkings - Terrasse au dernier étage.

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507 m²
SURFACE

140 €/m²/an
71 085 €/an | 5 923 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au cur du quartier Saint Sever, au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux en R+3, 2 plateaux d'une surface totale d'environ 508 m², divisibles et comprenant :- au rez-de-chaussée haut : environ 261 m² en open-space.- au rez-de-chaussée bas : environ 246 m², en open-space, partiellement cloisonnés (3 bureaux)..
La précédente activité installée dans les locaux disponibles, a fait les demandes en vue de l'obtention d'une autorisation ERP5 type R : 2021-AT 07654021068 / 2023-AT 07654023137 / 2023-AT 076540231168.
Immeuble rénové en totalité courant 2018 / début 2019.* Ascenseur et accès PMR.* Compatible ERP.* Climatisation réversible.* Faux-plafond / goulotte périphérique.* Sanitaires privatifs par plateau.* 3 accès / dégagements possibles par plateau..
12 places de parking en sous-sol avec loyer complémentaire de 1 200 € HT/unité/an..
Loyer annuel : 140 € HT/m²/HC.Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Prévoir frais de rédaction d'acte via notaire à la charge du Preneur.
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Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 04/04/2025

Disponibilité : Immediate

Référence Coppten : AA061382

Référence Professionnel : 76.8869

Construction

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Nature du sol : Béton
Charge du sol : 2 T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 507 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,80 ? 6,50 m m m

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 140 €/m²/an, soit 71 085 €/an, soit 5 923 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière : 20 HT/m² à la charge du preneur

Charges et taxes

Taxe foncière : 10 155 € soit 20 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès PMR
Air Rafraîchi
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Eclairage
Faux plafond
Nbre Parkings sous-sol :12

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : MY 45

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.