A louer Local commercial 85m² Aubière

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A louer Local commercial 85m² Aubière

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Photos

85 m²
SURFACE

254 €/m²/an
21 600 €/an | 1 800 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local commercial de 85 m², idéalement situé sur un axe stratégique d'Aubière, bénéficiant d'une forte visibilité avec plus de 30 000 véhicules par jour..
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Ce local neuf, sans travaux à prévoir, est parfaitement adapté pour de nombreuses activités commerciales et artisanales telles que :.
- Boulangerie / point chaud..
- Salon de coiffure / institut de beauté..
- Cabinet d'assurances..
- Pizzeria / restauration rapide et bien d'autres !.
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ATOUTS SUPPLEMENTAIRES :.
- Possibilité d'installer une terrasse pour maximiser votre attractivité..
- Parking extérieur commun, facilitant l'accès à votre clientèle..
- Excellente accessibilité et visibilité, un atout majeur pour votre commerce..
- Disponible immédiatement !.
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Nous sommes à votre écoute..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 16/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA061472

Référence Professionnel : 63.2351

Construction

ZFU : Oui

Rez de Chaussée :
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 85 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 254 €/m²/an, soit 21 600 €/an, soit 1 800 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe Foncière à la charge du preneur.
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail à prévoir.

Charges et taxes

Taxe foncière : 850 € soit 10 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Carrelages
Climatisation réversible
Eclairage
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Peinture
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Vitrine

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus : la ligne 13 situé à environ 100m. Tramway : la ligne A du tramway à environ 1,2 km. Gare SNCF : la gare de Clermont-Ferrand à environ 6 km. Aéroport : l'aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne à environ 7 km Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : PUY DE DOME

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

SRI

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.

Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.

Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.

En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.