Bâtiment E.R.P. 3 de type R -

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Bâtiment E.R.P. 3 de type R -

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Photos

2 545 m²
SURFACE

180 €/m²/an
458 100 €/an | 38 175 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

À la recherche d'un espace professionnel d'exception à Saint Denis ? Ne cherchez plus ! Immprove vous propose une opportunité rare avec ces bureaux de 2 545 m² non divisibles, situés au coeur du parc des Portes de Paris.
Ce bâtiment E.R.P.
3 de type R, idéal pour une école, centre de formation ou des studios de tournage, bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun.
Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus !

Mise à jour : 04/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA061495

Référence Professionnel : 1083303-0L

Construction

Nom de l'immeuble : BÂTIMENT 136

Surface

Surface totale : 2 545 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	871	Immédiate	180 m²/an HT HC	41,2 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	863	Immédiate	180 m²/an HT HC	41,2 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	811	Immédiate	180 m²/an HT HC	41,2 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		2 545 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 458 100 €/an, soit 38 175 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 41.2€/m2
Charge maxi : 41.2€/m2
Taxe foncière : 21€//m²/an HT TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Les charges comprennent l'assurance et les honoraires de gestion

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Bon état
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs et PMR
Belle hauteur sous plafond
Monte-charge
Possibilité de louer des emplacements de parking (500 euros / unité / an / HT HC)
Surface RDC : 871 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Pont Hainguerlot (BUS-153, BUS-302) Tram Porte de la Chapelle (TRAMWAY-T3b)

Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE SAINT-DENIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.