Exclusivité -

140 AVENUE JEAN LOLIVE - 6 RUE COURTOIS / 5-7 RUE JEAN NICOT | 93500 | Pantin | Seine-Saint-Denis | France

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Photos

2 142 m²
divisible à partir de 247 m²
SURFACE

159 €/m²/an
A partir de 340 578 €/an | 28 381 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au pied du métro "Eglise de Pantin" (5), de ses commerces et du canal de l'Ourcq, Immprove vous propose de louer votre plateau de bureaux au sein du site tertiaire "Pantin Manufacture" bénéficient d'un restaurant d'entreprise et d'un poste de gardiennage.
Les plateaux sont livrés aménagés, climatisés et bénéficient d'une belle luminosité.
Un lot avec possibilité de normes ERP 5 en RDC!
Nombreux stationnements sous-sol disponibles.

Mise à jour : 03/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA061502

Référence Professionnel : 1365130-0L

Construction

Nom de l'immeuble : PANTIN MANUFACTURE

Surface

Surface totale : 2 142 m²

Divisible à partir de : 247 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
SS	C3	Archives	160	Immédiate	90 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
3	C3	Bureaux	379,38	Immédiate	160 m²/an HT HC	51,97 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
3	C3	Bureaux	247	Immédiate	160 m²/an HT HC	51,97 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
6	C3	Bureaux	583	Immédiate	160 m²/an HT HC	51,97 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
R+2	C3	Bureaux	933,2	Immédiate	160 m²/an HT HC	51,97 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
SS	C3	Parkings	-	Immédiate	1 000 U/an HT HC	313,75 U/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			2 302,58 m²
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Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 340 578 €/an, soit 28 381 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 51.97€/m2
Charge maxi : 51.97€/m2
Taxe foncière : 25€//m²/an HT Taxe bureaux incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : 5ème catégorie
Site sécurisé 24h/24 et 7/j/7
4 ascenseurs
R.I.E et cafétaria
Locaux en bon état
Climatisation réversible
Convecteurs électriques
Double exposition
Cloisonnement amovible
Vue dégagée sur parc arboré
Moquette
Faux plafond
Sanitaires privatifs
3ème étage E.R.P5ème Catégorie
102 emplacement de parkings
Immeuble indépendant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Lignes : 145, 147, 249 RER Pantin (E) 12 mn à pied Metro Eglise de Pantin (5) 250m Serge Gainsbourg Autoroute Boulevard Périphérique Porte de Pantin Tramway Delphine Seyrig (T3B) SNCF Gare de Pantin

Quartier : BNE / TMN SECTEUR MONTREUIL

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE SAINT-DENIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.