A louer Bureaux Paris 20

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A louer Bureaux Paris 20

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Photos

4 011 m²
divisible à partir de 925 m²
SURFACE

339 €/m²/an
A partir de 1 359 729 €/an | 113 310 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A la Porte des Lilas, dans le 20ème arrondissement de Paris, Immprove vous propose à la location un magnifique immeuble tertiaire neuf certifié HQE et labellisé Minergie développant environ 6 000 m² de bureaux sur 6 étages dont certains avec terrasses panoramiques.

Mise à jour : 04/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA061503

Référence Professionnel : 1365361-0L

Surface

Surface totale : 4 011 m²

Divisible à partir de : 925 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
4	Bureaux	1 821,68	Immédiate	340 m²/an HT HC	41 m²/an HT	A la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
5	Bureaux	1 263,58	Immédiate	340 m²/an HT HC	41 m²/an HT	A la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
6	Bureaux	925,78	Immédiate	340 m²/an HT HC	41 m²/an HT	A la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		4 011,04 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 339 €/m²/an, soit 1 359 729 €/an, soit 113 310 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur
Charge mini : 41€/m2
Charge maxi : 41€/m2
Taxe foncière : 10€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Quote parts de parties communes à ajouter aux surfaces annoncées.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Visibilité et effet d'enseigne exceptionnel en bordure de périphérique
Hôtesse d'accueil
Contrôle d'accès
Plateaux rationnels, lumineux et fonctionnels
Hauteur libre sous faux plafonds de 2,70 m dans les bureaux et 2,40 m ailleurs
Climatisation VRV
Faux plancher technique / Faux plafond
Archives (99m²)
Parkings en sous-sol
Terrasses accessibles aux niveaux R+5, R+6
Ratio de 10 m² / poste de travail
Capacité d'accueil : 700 personnes sur les quatre premiers étages

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A3/A4/A86 : Porte des Lilas Metro Mairie des Lilas (11) Metro Porte des Lilas (11, 3b) Tramway T3b - Porte des Lilas Bus Chassagnole (115) Autolib' Voirie Paris Guebriant

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE SAINT-DENIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.