PLATEAU NEUF SUR AXE PASSANT.

Adresse sur demande | 14610 | Épron | Calvados | France

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Épron

PLATEAU NEUF SUR AXE PASSANT.

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96 m²
SURFACE

200 €/m²/an
19 200 €/an | 1 600 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf (2022) de bureaux, un plateau de bureaux avec vitrines ou local commercial, d'environ 96 m², livré avec une partie des murs en placo et faux-plafond posé avec cassettes de climatisation réversible..
* Accès fibre.* Possibilité d'installer des sanitaires privés..
Parking commun extérieur..
Loyer annuel : 19 200 € HT/HC.Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.Frais de rédaction de bail notarié : 1 000 € HT à la charge du preneur..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 07/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA061547

Référence Professionnel : 14.040199

Construction

Date de construction : 2022

ZFU : Oui

Rez de Chaussée :
Nature du sol : Dalle béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 96 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4 m minimum m m

Nombre de bureaux : 5

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 200 €/m²/an, soit 19 200 €/an, soit 1 600 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILC (Loyers Commerciaux)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Honoraires : à la charge du preneur (25 % H.T. du loyer annuel HT/HC)
Provisions sur charges correspondent à l'entretien de l'immeuble et des espaces verts.
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : 835 HT.
Frais de rédaction de bail notarié : 1 000 HT à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 835 € soit 8 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Climatisation réversible
Faux plafond
Parking Extérieur
Rez-de-chaussée
Sanitaires communs
Vitrine

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

BUS - Ligne 33 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AD 425 - 427 - 428

Quartier : CALVADOS

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.