LOCAL A LOUER 13008 MARSEILLE

Adresse sur demande | 13008 | Marseille 08 | Bouches-du-Rhône | France

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Photos

133 m²
SURFACE

203 €/m²/an
27 000 €/an | 2 250 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Situé en pied d'immeuble, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce local à usage commercial ou de bureaux offre une surface totale de 133 m², dont 35 m² en entresol.
Il bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un cadre paisible et lumineux, idéal pour une activité professionnelle nécessitant confort, accessibilité et fonctionnalité.Entièrement rénové il y a deux ans, le bien se compose d'un vaste open space d'environ 72 m², offrant une belle hauteur sous plafond, propice à un aménagement sur mesure.
À cela s'ajoutent un bureau fermé de 13 m², parfait pour un espace de direction ou de réunion, ainsi qu'une cuisine aménagée de 10 m², fonctionnelle pour les besoins quotidiens.Le local dispose également de sanitaires indépendants, d'une douche, et d'un entresol de 35 m² avec une hauteur sous plafond de 2,54 m, idéal pour du stockage ou des archives.
Un usage partiel d'une terrasse extérieure est également possible.Côté prestations, le bien offre un excellent niveau de confort : accès PMR, chauffage et eau chaude collectifs, climatisation réversible, sol en parquet....Ce local conviendra parfaitement à des activités tertiaires ou libérales.
Activités exclues : restauration, métiers de bouche ou toutes activités générant des nuisances olfactives ou sonores.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 22/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA062201

Référence Professionnel : 13.000851

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 133 m²

Nombre de bureaux : 9

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 203 €/m²/an, soit 27 000 €/an, soit 2 250 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 250 € soit 9 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

2 entrées palières
Accès Handicapés
Cuisine aménagée
Interphone
Issue de secours
Parquet
Vitrine

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus lignes 19/45 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.