A LOUER BUREAUX 228 m² - (31100) Toulouse Basso Cambo

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A LOUER BUREAUX 228 m² - (31100) Toulouse Basso Cambo

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456 m²
SURFACE

90 €/m²/an
41 040 €/an | 3 420 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Nous vous proposons à la location 456m² à l'ouest de TOULOUSE dans le quartier de BASSO CAMBO..
Le plateau de 456m² se situe au sein d'un immeuble très bien desservi par le métro, les lignes de bus et aux abords du périphérique, sa localisation est idéale.
A proximité des grands axes (périphérique intérieur, rocade arc en ciel), à 6km de l'aéroport Toulouse Blagnac et à 5km de l'hypercentre..
Les bureaux sont très lumineux bénéficiant ainsi d'une belle visibilité.
Le site est clos et sécurisé par un portail, accessible par ascenseur et équipé de la climatisation.
L'ensemble est complété par 10 places de parking extérieures et 8 places de parking en sous-sol..
Disponibilité immédiate.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.
Loyer annuel : 41 040 € HT-HC.
Taxe foncière annuelle : 7701€ HT-HC .
Charges annuelles : 4801 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 08/04/2025

Disponibilité : IMMEDIATE

Référence Coppten : AA062239

Référence Professionnel : 31.318405

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 456 m²

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 41 040 €/an, soit 3 420 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 7 701 € soit 16 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Climatisation

Informations complémentaires sur les prestations :

Ascenseur
Belle luminosité
Climatisation
Open Space
Sanitaires communs
Site clos

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus ECOLE ESPAGNOLE (184m) : Ligne : 14 ECOLE D'ARCHITECTURE (205m) : ligne : 14 PASSERIEU (235m) : Ligne : 18 PRADETTES (495m) : Ligne : 18 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

FIKA

Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux

58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est une entreprise spécialisée dans la vente d’immobilier en transactions d'immobilier d'entreprise qui vous accompagne dans vos cessions et acquisitions sur l'agglomération toulousaine. Nous intervenons sur le marché de la vente de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.

FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.

Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.

Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.

Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.