SUPERBE BATIMENT NEUF DE MESSAGERIE SUR ZI.

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SUPERBE BATIMENT NEUF DE MESSAGERIE SUR ZI.

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Photos

3 534 m²
SURFACE

135 €/m²/an
480 000 €/an | 40 000 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au cur du Pôle Transport et Logistique sur la ZI, situé entre Rouen et l'accès A13, sur un terrain clos de 12 500 m², un bâtiment de messagerie d'environ 3 534 m², neuf (construit début 2024), comprenant :.
- en façade, une partie bureaux et locaux sociaux en R+1, d'environ 426 m², se décomposant en plusieurs bureaux, vestiaires, réfectoire et sanitaires : 270 m² au rez-de-chaussée et 156 m² au 1er étage + une grande terrasse (non comptabilisée dans la surface).* Ascenseur.* Climatisation réversible..
- un entrepôt de messagerie d'environ 3 108 m², accessible en mono face par 24 quais dont 8 VL et 16 PL.* Construit en bardage double peau, charpente métallique et panneaux photovoltaïques en toiture..
30 parkings extérieurs devant les bureaux..
Toutes activités automobiles sont non autorisées..
Loyer annuel : 480 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 11/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA062252

Référence Professionnel : 76.030199

Construction

Date de construction : 2024

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : PL
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 3 534 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5.50 ? 6.70 m m m

Nombre de bureaux : 6 dont 1 open-space de 52

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 135 €/m²/an, soit 480 000 €/an, soit 40 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail de sous-location car crédit-bail (15 ans à compter du 01/02/2024).
Taxe foncière à la charge du sous-Locataire : non connue à ce jour.

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès à quai
Aire de manoeuvre
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Climatisation réversible
Façade bardage double peau
Hauteur sous ferme :5.50 à 6.70 m
Parking Extérieur
Salle de repos
Terrain clos
Toiture isolée
Vestiaires

Pont roulant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AM 386 - 387

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.