A vendre / à louer Locaux d'activité Bordeaux

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Adresse sur demande | 33300 | Bordeaux | Gironde | France

Surface	Prix de vente	Loyer
410 m²	1 722 000 €	158 €/m²/an 64 780 €/an \| 5 398 €/mois

A vendre / A louer - Entrepôts / Activités

Rare ! Au coeur du quartier des Chartrons, IMMPROVE vous propose un local d'activités de 410 m².
Vous disposerez d'une large porte sectionnelle et d'une surface de bureaux fonctionnelle.
Ce bien extrêmement rare sur le marché saura répondre à vos activités de stockage ou artisanales.

Mise à jour : 08/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA062637

Référence Professionnel : 1366173-0

Surface

Surface totale : 410 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 1 722 000 €

Loyer HT HC : 158 €/m²/an, soit 64 780 €/an, soit 5 398 €/mois.

Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 4.39€/m2
Charge maxi : 4.39€/m2
Taxe foncière : 8€/m²/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble ancien
Façade en pierres de taille
Accès véhicules légers
Accès privatif sur rue
Double accès
Locaux aménagés en :
Bureau cloisonné
Salle de réunion
Sanitaires privatifs
Surface d'activité de plain pied
Belle hauteur sous plafond
Locaux lumineux
Alarme
Chauffage électrique
Hauteur libre : 3,5 m
1 Porte sectionnelle de plain-pied :
Dimensions porte : 3(H) x4 (L) m
Surface RDC : 410 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tramway Ligne C : Arrêt "Emile Counord" Bus Ligne 4 : Arrêt "Gaussens" SNCF Gare-Saint-Jean à 20 minutes

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.