A louer Locaux d'activité Emmerin

Adresse sur demande | 59320 | Emmerin | Nord | France

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A louer Locaux d'activité Emmerin

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Photos

685 m²
SURFACE

105 €/m²/an
71 925 €/an | 5 993 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

IMMPROVE vous propose à la location une cellule d'activité idéalement située dans la zone dynamique et prisée d'Hallennes-Lez-Haubourdin, offrant un accès immédiat aux grands axes routiers de la Métropole.
Ces locaux disposent d'une surface de stockage/atelier d'environ 465 m², ainsi que d'une surface de bureaux/showroom d'environ 220 m² répartis sur deux niveaux.
Les espaces sont parfaitement aménagés, modernes, bien équipés et agréables à travailler.
Ce bien est idéal pour l'implantation de votre siège social ou pour une installation supplémentaire.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 10/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA062670

Référence Professionnel : 1367134-0L

Surface

Surface totale : 685 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	465	Immédiate	105,11 m²/an HT HC	8,29 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Show Room	110	Immédiate	105,11 m²/an HT HC	8,29 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	110	Immédiate	105,11 m²/an HT HC	8,29 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	685	Immédiate	105,11 m²/an HT HC	8,29 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		685 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 105 €/m²/an, soit 71 925 €/an, soit 5 993 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 8.29€/m2
Charge maxi : 8.29€/m2
Taxe foncière : 2637€/HT/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès PMR
Climatisation réversible
Fibre optique
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Porte sectionnelle de plain-pied
Locaux sociaux (réfectoire, sanitaires)
Tarif bleu
Accueil / Show room
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cusine
Locaux lumineux
Décloisonnement possible
Double exposition
Locaux rationnels et modulables
Faux-plafonds
Moquette
Cloisons sèches
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Chauffage individuel gaz
Surface RDC : 575 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Accès immédiat A25 Route Accès immédiat RN41 Bus Arrêt à 10 minutes à pied

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

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99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE (ex-EVOLIS) Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.

La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.