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BATIMENT NEUF -
AVENUE DE LA MARNE |
59700 | Marcq-en-Barœul |
Nord
| France
1 / 7
685 m²
divisible à partir de 256 m²
SURFACE
divisible à partir de 256 m²
SURFACE
204 €/m²/an
A partir de 139 740 €/an | 11 645 €/mois
LOYER
A partir de 139 740 €/an | 11 645 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose à la location 2 surfaces de bureaux dans un immeuble neuf, labellisé PASSIF (performance énergétique optimale et empreinte carbone maîtrisée), au sein du Parc Europe.
Accès direct aux Grands Boulevards rejoignant en quelques minutes toutes les communes de la métropole lilloise.
Proximité immédiate du tramway.
Deux plateaux sont encore disponibles, en R+2 et R+3, pouvant être loués ensemble ou séparément.
Chaque surface dispose de sa propre terrasse privative et végétalisée.
Conciergerie, local vélo, et bornes de recharges électriques en pied d'immeuble.
Parkings inclus.
Disponibilité Eté 2025.
Mise à jour : 28/05/2025
Disponibilité : Eté 2025
Référence Coppten : AA062671
Référence Professionnel : 1367144-0L
Surface
Surface totale : 685
m²
Divisible à partir de : 256
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 256 | Eté 2025 | 204,06 m²/an HT HC | 23 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance |
| 3 | Bureaux | 429 | Eté 2025 | 206,78 m²/an HT HC | 23 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance |
| Total | 685 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 204 €/m²/an, soit 139 740 €/an, soit 11 645 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 23€/m2
Charge maxi : 23€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 23€/m2
Charge maxi : 23€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Site clos
- Façade en bois / bardage
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Interphone - Visiophone
- SAS d'entrée
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Espace ouvert
- Locaux traversants et lumineux
- Double exposition
- Terrasse privative
- Faux-planchers techniques
Localisation
AVENUE DE LA MARNE |
59700 | Marcq-en-Barœul |
Nord
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Arrêt Chateau Rouge à l'entrée du Parc
Autoroute Accès A1 et A22
Route Accès N356
SNCF Gares de Lille à 8.5 km
Quartier : LILLE / LILLE CENTRE
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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