A louer Bureaux Aulnoy-lez-Valenciennes

Adresse sur demande | 59300 | Aulnoy-lez-Valenciennes | Nord | France

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Aulnoy-lez-Valenciennes

A louer Bureaux Aulnoy-lez-Valenciennes

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Photos

772 m²
divisible à partir de 139 m²
SURFACE

129 €/m²/an
A partir de 99 588 €/an | 8 299 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose à la location, à Famars, plusieurs surfaces de bureaux de 139 m² à 304 m².
Idéalement situés au sein du technopole international, ces locaux disposent d'un emplacement stratégique pour votre future implantation.
Ce site dispose d'une excellente accessibilité par les différents modes de transports en commun (tram, bus, train) ainsi que sa proximité avec l'autoroute A2.
Vous trouverez également à proximité divers commerces et services.
Les surfaces sont cloisonnées et câblées permettant une utilisation immédiate des locaux.
Plusieurs places de parking privatives.
Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 14/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA062676

Référence Professionnel : 1367944-0L

Surface

Surface totale : 772 m²

Divisible à partir de : 139 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	165	Immédiate	130 m²/an HT HC	23,5 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	139	Immédiate	130 m²/an HT HC	23,5 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	253	Immédiate	130 m²/an HT HC	23,5 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	215	Immédiate	130 m²/an HT HC	23,5 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	400 place/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		772 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 99 588 €/an, soit 8 299 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 23.5€/m2
Charge maxi : 23.5€/m2
Taxe foncière : 6€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Site clos
Façade en bardage / bois
Accès véhicules légers
Parties communes de qualité
Accès sécurisé par badge
SAS d'entrée
Visiophone
Fibre optique
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Faux-plafonds
Moquette
Cloisonnement amovible
Cloisons sèches
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Surface RDC : 304 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Arrêt à 300 mètres Tramway Arrêt à 300 mètres Autoroute A2 à 3 km SNCF Gare le Poirier Université à 2.5 km

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

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Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.