A louer Bureaux Vincennes

Adresse sur demande | 94300 | Vincennes | Val-de-Marne | France

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A louer Bureaux Vincennes

1 / 14

Photos

971 m²
divisible à partir de 168 m²
SURFACE

294 €/m²/an
A partir de 285 474 €/an | 23 789 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Bureaux à louer - Vincennes - Immprove vous propose une surface de bureaux de 800 m² en excellents état dans un immeuble récent (construit en 2008) et de bon standing (label BREEAM IN USE).
L'actif bénéficie d'un R.I.E et d'une cafétéria, et se trouve à proximité immédiate du RER A ainsi que du bois de Vincennes.

Mise à jour : 17/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA062698

Référence Professionnel : 1368337-0L

Surface

Surface totale : 971 m²

Divisible à partir de : 168 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	168	Immédiate	295 m²/an HT HC	58,46 m²/an HT	A la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	803,8	Immédiate	295 m²/an HT HC	58,46 m²/an HT	A la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
SS	Parkings	-	Immédiate	1 200 place/an HT HC		A la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		971,8 m²
71 intérieur

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 294 €/m²/an, soit 285 474 €/an, soit 23 789 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur
Charge mini : 58.46€/m2
Charge maxi : 58.46€/m2
Taxe foncière : 32€//m²/an (+TEOM)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
TASS : 16,98 euros/U/an

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent (construit en 2008)
Bon standing (label BREEAM IN USE)
Contrôle d'accès
RIE et cafétéria
Ascenseur
Alarme
Câblage
Environnement qualitatif et sécurisant
Plateaux en excellents état
Faux plancher
Faux Plafond
Climatisation
Cloisonnement
Archives
Parkings simple : 1 200 euros/U/an HT HC
Parkings doubles : 850 euros/U/an HT HC
Capacitaire : 1 personne pour 14 m²
Immeuble indépendant
Surface RDC : 168 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

RER (A) Vincennes / Fontenay-sous-Bois Bus Lignes 118, 124, 210

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE SAINT-DENIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.