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NOUVELLE ZONE COMMERCIALE - VIRSAC
Adresse sur demande |
33240 | Virsac |
Gironde
| France
1 / 6
2 752 m²
SURFACE
SURFACE
130 €/m²/an
357 760 €/an | 29 813 €/mois
LOYER
357 760 €/an | 29 813 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Loco Immo vous propose plusieurs cellules commerciales au sein d'une nouvelle zone commerciale dynamique à Virsac, commune limitrophe de Saint-André-de-Cubzac.Le site accueillera prochainement un complexe de padel, un parc de loisirs indoor, un bowling, ainsi que plusieurs enseignes de distribution nationales.Excellente accessibilité, avec un accès immédiat à l'autoroute A10 et à la nationale 10.200 emplacements de stationnement sont prévus pour accueillir confortablement la clientèle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 02/10/2025
Disponibilité : T3 2025
Référence Coppten : AA062737
Référence Professionnel : 33.1221
Construction
ZFU : Oui
Parking : 1 places
Nature du sol : Béton / Quartz
Charge du sol : 1T/m²
Panneau sur le produit
Charge du sol : 1T/m²
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 2 752
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
5,5 m m
m
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 130 €/m²/an, soit 357 760 €/an, soit 29 813 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Taxe foncière à la charge du Preneur
Charges annuelles : à la charge du preneur
Régime fiscal : TVA.
Taxe foncière à la charge du Preneur
Charges annuelles : à la charge du preneur
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès Handicapés
- Brut de béton
- Etablissement recevant du public
- Fluides en attente
- Hauteur sous plafond :9,50 m
- Issue de secours
- Nbre Parkings extérieurs :200 places
- Porte sectionnelle
- Vitrine
- Vitrine anti effraction
Localisation
Adresse sur demande |
33240 | Virsac |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : RIVE DROITE
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
LOCO IMMO
L'immobilier d'entreprise à taille humaine7 avenue de la Grande Lande - 33170 Gradignan - France
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Loco Immo accompagne ses clients dans leurs recherches de locaux à la location et à l’acquisition.
Type de biens :
- Entrepôts
- Locaux d’activités
- Commerces
- Bureaux
- Terrains pour clés en main
- Immeubles
Nos connaissances terrains, nos valeurs et notre dynamisme permettent de tout mettre en œuvre pour répondre à vos besoins.
Investisseurs, nous vous assistons pour développer votre parc immobilier.
L’humain, la confiance et la performance sont les ingrédients d’une collaboration réussie avec nos clients.
Loco Immo c’est un grain de folie, des partenaires « LOCO » Bordelais et la LOCOmotive de vos projets.
Type de biens :
- Entrepôts
- Locaux d’activités
- Commerces
- Bureaux
- Terrains pour clés en main
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.