EMPLACEMENT IDEAL -

RUE DU GARD | 62300 | Éleu-dit-Leauwette | Pas-de-Calais | France

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Photos

1 250 m²
SURFACE

59 €/m²/an
73 750 €/an | 6 145 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose à la location, à Lens, un bâtiment d'activité indépendant de 1.250m² avec un terrain clos de 1.200m².
Idéalement situé en bordure d'autoroute et à 1,5 km du centre ville, ce site dispose d'un emplacement idéal pour votre future implantation.
Les locaux se composent d'un espace accueil/bureau (1 salle d'archive, 1 salle de pause, 5 grands bureaux, un local technique), d'un entrepôt disposant de 2 portes sectionnelles, d'une mezzanine (douche et sanitaires) et d'un grand terrain clos permettant du stockage extérieur.
Plusieurs places de parking en façade du bâtiment.
Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 18/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA062834

Référence Professionnel : 1369502-0L

Surface

Surface totale : 1 250 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Activités	1 250	Immédiate	59,63 m²/an HT HC		20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT					Mensuel d'avance
Total			1 250 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 59 €/m²/an, soit 73 750 €/an, soit 6 145 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Taxe foncière : 12€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Site clos
Façade mur gravier lavé
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Accès PMR
Accès privatif sur rue
Télésurveillance 24h/24
Climatisation réversible
Fibre optique
Baisse de brassage
Cour
Hauteur libre : 5 à 7 mètres
Rampe de plain-pied
Quai
2 portes sectionnelles de plain-pied
Dimensions porte : 4.15 (H) x 5.49 (L) mètres et 4.57 (H) x 5.12 (L) mètres
Locaux sociaux (douche, sanitaires)
Courant triphasé
Accueil
Bureaux cloisonnés
Espace détente
Local technique
Sanitaires privatifs
Archives
Faux-plafonds
Parquet
Carrelage
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Chauffage électrique
Alarme
Surface RDC : 1250 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A211 à 700 mètres SNCF Gare de Lens à 2 km Bus Arrêt à 400 mètres

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

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99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE (ex-EVOLIS) Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.

La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.