ACTIVITE / BUREAUX

Adresse sur demande | 34160 | Beaulieu | Hérault | France

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Photos

540 m²
divisible à partir de 120 m²
SURFACE

99 €/m²/an
A partir de 53 460 €/an | 4 455 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Sur la commune de Castries, à proximité immédiate du LIEN et de l'A709, Immprove vous propose des locaux d'activités et des bureaux à la location.
Disponibilité : nous consulter.

Mise à jour : 08/04/2025

Disponibilité : 01/04/2025

Référence Coppten : AA062851

Référence Professionnel : 1366493-0L

Surface

Surface totale : 540 m²

Divisible à partir de : 120 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	lot
RDC	Activités	150	1er avril 2025	100 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel, à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	A02
RDC	Activités	120	1er septembre 2025	100 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel, à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	A04
RDC	Activités	120	1er mai 2025	100 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel, à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	A06
RDC	Activités	150	1er août 2025	100 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel, à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	A03
Total		540 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 99 €/m²/an, soit 53 460 €/an, soit 4 455 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel, à la charge du preneur.
Charge mini : 35€/m2
Charge maxi : 35€/m2
Taxe foncière : 16€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Locaux en bon état
Plinthes périphériques
Cloison amovible
Climatisation partielle
Parkings
Surface RDC : 390 m²
Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A709, sortie Baillargues Vendargues n°28 Route LIEN, à 100 m

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE MONTPELLIER

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Arche Jacques Cœur, 222 place Ernest Granier - 34000 MONTPELLIER - France
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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Montpellier, intégrée au sein du prestigieux Groupe IMMPROVE, s'inscrit dans la lignée d'une expertise de renom en immobilier d'entreprise. Nous sommes fiers de vous offrir une gamme complète de services, bénéficiant de l'expérience cumulée de plus de 20 ans du groupe.

Notre équipe de consultants, tous experts dans leur domaine et possédant une connaissance approfondie du marché local, est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers à Montpellier. Que vous cherchiez une surface de bureaux, des locaux d'activités ou que vous envisagiez la mise en vente de vos biens, IMMPROVE Montpellier met à votre disposition son savoir-faire et son engagement.

Au sein de notre agence, nous vous proposons un service complet, structuré autour de nos départements spécialisés, tels que le 'Capital Market' pour les stratégies d'investissement, 'Agence' pour la commercialisation, la location et la vente, 'Commerce' pour l'accompagnement des enseignes, et 'Gestion Locative' pour une expertise pointue dans la gestion des biens.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.