A louer Locaux d'activité Frontignan

Adresse sur demande | 34110 | Frontignan | Hérault | France

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A louer Locaux d'activité Frontignan

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Photos

1 080 m²
SURFACE

84 €/m²/an
90 720 €/an | 7 560 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Découvrez une opportunité exceptionnelle de location de locaux d'activités à Frontignan, proposée par IMMPROVE.
Ce bâtiment indépendant de 1 080 m² non divisibles est idéalement situé dans un site clos et sécurisé, offrant un accès facile aux véhicules légers et poids lourds.
Doté d'une façade en bardage double peau, ce bien offre des caractéristiques remarquables pour vos activités : une hauteur libre allant de 4,6 à 5,7 m, une porte sectionnelle de plain-pied, un quai de déchargement, une mezzanine pour le stockage, des bureaux accueillants avec climatisation et prise RJ45, ainsi que des locaux sociaux comprenant un espace repas, des sanitaires et une douche.
Le tout sur un terrain de 2 000 m².
Ne manquez pas cette occasion unique pour installer votre entreprise dans des locaux fonctionnels et adaptés à vos besoins.
Contactez-nous pour plus de renseignements et pour organiser les visites...

Mise à jour : 17/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA062861

Référence Professionnel : 1368921-0L

Surface

Surface totale : 1 080 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	880	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel terme à échoir
RDC	Bureaux	70	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel terme à échoir
1	Mezzanine	100	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel terme à échoir
1	Bureaux	30	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel terme à échoir
Total Cellule	Activités	1 080	Immédiate	85 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel terme à échoir
Total		1 080 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 84 €/m²/an, soit 90 720 €/an, soit 7 560 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.
Taxe foncière : 2€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Bâtiment indépendant
Site clos et sécurisé
Accès véhicules légers et poids lourds
Façade en bardage double peau
Activités :
Hauteur libre : entre 4,6 et 5,7 m
Porte sectionnelle de plain-pied : 1
Dimensions porte : 3,5 (H) x 3,5 (L) m
Quai de déchargement : 1
Dimensions porte à quai : 4,5 (H) x 3,5 (L)m
Mezzanine pour stockage
Bureaux :
Accueil
Climatisation
Prise RJ45
Locaux sociaux :
Espace repas
Sanitaires
Douche
Surface terrain : 2000m²
Surface RDC : 950 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A9 Bus 10 13 18 20 21 23

Qui sommes-nous ?

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Arche Jacques Cœur, 222 place Ernest Granier - 34000 MONTPELLIER - France
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Notre équipe de consultants, tous experts dans leur domaine et possédant une connaissance approfondie du marché local, est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers à Montpellier. Que vous cherchiez une surface de bureaux, des locaux d'activités ou que vous envisagiez la mise en vente de vos biens, IMMPROVE Montpellier met à votre disposition son savoir-faire et son engagement.

Au sein de notre agence, nous vous proposons un service complet, structuré autour de nos départements spécialisés, tels que le 'Capital Market' pour les stratégies d'investissement, 'Agence' pour la commercialisation, la location et la vente, 'Commerce' pour l'accompagnement des enseignes, et 'Gestion Locative' pour une expertise pointue dans la gestion des biens.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.