A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 135m²

Adresse sur demande | 33110 | Le Bouscat | Gironde | France

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A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 135m²

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Photos

135 m²
SURFACE

160 €/m²/an
21 600 €/an | 1 800 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Idéalement situé dans un quartier vivant et commerçant de Bordeaux.
Au sein d'une zone très fréquentée, à proximité immédiate de nombreux commerces, ce local commercial de 135m2 est disponible à la location.
Il offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 6ml donnant directement sur la rue avec un fort flux piéton et la ligne de tramway. Un arrêt se trouve à proximité.
Une hauteur sous plafond d'environ 3m.
Le local se compose de :
- Une spacieuse pièce principale lumineuse, idéale pour accueillir du public ou présenter des produits,
- deux pièces annexes dont une contenant une douche pouvant être utilisées comme bureaux, réserves ou espaces de travail.

Ce bien se prête à divers types d'activités commerciales ou de services, mais ne peut pas être transformé en activité de restauration (il n'y a pas d'extraction et est soumis à une interdiction de restauration sur place).

Une belle opportunité pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique..

Mise à jour : 16/04/2024

Référence Coppten : AA062872

Référence Professionnel : 7704/CC/33

Construction

Façade : 6.0 m

Surface

Surface totale : 135 m²

Longueur de façade : 6 m

Surface commerciale libre : 135 m²
Etat intérieur : Assez bon état général
Type de bail : 3/6/9

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 160 €/m²/an, soit 21 600 €/an

Informations complémentaires :
Frais d'agence : 6480€
Dépôt de garantie : 5400€

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Garage : Oui Zone géographique : Centre-ville

Qui sommes-nous ?

3C BORDEAUX

Cabinet de Conseils en Cessions et Acquisitions de Commerces et d'Entreprises

10 rue du Golf Bât. E2 Parc Innolin - 33700 MÉRIGNAC - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.