A LOUER OU A VENDRE - Bâtiment récent - Bel espace extérieur.

Adresse sur demande | 14370 | Argences | Calvados | France

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A LOUER OU A VENDRE - Bâtiment récent - Bel espace extérieur.

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Photos

578 m²
SURFACE

89 €/m²/an
51 600 €/an | 4 300 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

A environ 15 min à l'Est de Caen, au sein d'un ensemble immobilier, un local d'activité récent (2020), d'environ 578 m², comprenant :.
1/ Local d'activités d'environ 442 m² :- un atelier-stockage de 347 m² avec 2 portes sectionnelles électriques.- une partie bureaux et locaux sociaux au rez-de-chaussée de 95 m², donnant sur une terrasse.2/ Local d'activités d'environ 136 m² :- un atelier-stockage de 96 m² avec une porte sectionnelle électrique.- une partie bureaux et locaux sociaux en mezzanine de 40 m²..
N.B : les 2 locaux sont séparés par une cloison en bois..
* Construit en bardage double peau, charpente bois et toiture isolée bac acier.* Chauffage électrique dans les bureaux.* Volets roulants électriques sur l'ensemble du bâtiment.* 360 kVA..
Grand terrain clos de 4 432 m², avec une cour en gravillons stabilisés.Aire de manuvre, parking commun avec un autre occupant..
Egalement disponible à la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 22/04/2025

Disponibilité : 3ème trimestre 2025

Référence Coppten : AA062912

Référence Professionnel : 14.040208

Construction

Date de construction : 2020

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 578 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4 m minimum m m

Nombre de bureaux : 5

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 89 €/m²/an, soit 51 600 €/an, soit 4 300 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière à la charge du Preneur : 2.603 HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 603 € soit 4 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Convecteurs électriques
Façade bardage double peau
Jardin
Porte sectionnelle motorisée :3
Puissance électrique (KVA) :360 kVA
Télésurveillance
Terrain clos
Toiture isolée

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AM 84

Quartier : CALVADOS

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.