A louer Local commercial 385m² Clermont-Ferrand

Adresse sur demande | 63000 | Clermont-Ferrand | Puy-de-Dôme | France

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A louer Local commercial 385m² Clermont-Ferrand

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Photos

385 m²
SURFACE

96 €/m²/an
37 200 €/an | 3 100 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial de 385 m², antérieurement exploité en restaurant..
Il est idéalement situé au sein d'un "retail park" dynamique à Clermont-Ferrand Nord, à proximité immédiate du Stade Gabriel Montpied.Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone commerçante très fréquentée, à proximité d'enseignes reconnues telles que Thiriet et Grand Frais, et à deux pas d'un axe routier majeur.Il dispose également d'une grande vitrine à l'avant, d'un vaste parking commun et d'une terrasse d'environ 68 m², offrant une belle visibilité et un confort d'exploitation optimal..
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Nous sommes à votre écoute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 22/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA062935

Référence Professionnel : 63.2352

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Non pollué
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 385 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4.80 m m m

terrasse en plus de 67,50 m² (montant supplémentaire à prévoir) Vitrine : 10 m Nombre de bureaux : 5

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 96 €/m²/an, soit 37 200 €/an, soit 3 100 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail de 1 200,00 car déposé à l'enregistrement par ID3 Avocats.
Honoraires payables à la signature du bail.
Prestations de Gestion Technique : 3% HT du loyer annuel HT soit 1 116,00 HT/an.
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT ou garantie autonome à 1ère demande, révisable, de 6 mois de loyer + charges TTC

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 848 € soit 12 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Alarme anti intrusions
Baie de Brassage
Carrelages
Climatisation réversible
Douche(s)
Eclairage
Fibre optique
Parking Extérieur
Sanitaire(s) PMR
Terrain bitumé
Terrasse
Toiture isolée
Vitrine

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus : Les lignes 3, 21, 24, 31, 60 et P64 desservent les environs. Tramway : La ligne A se situe à environ 5 minutes Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : PUY DE DOME

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

SRI

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.

Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.