A vendre Fonds de commerce 300m² Vichy

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A vendre Fonds de commerce 300m² Vichy

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CA Sur demande
CHIFFRE D'AFFAIRES

475 000 €
PRIX DE VENTE

300 m²
SURFACE

A vendre - Fonds de commerce

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un fonds de commerces rare sur le secteur : local commercial exploité en supérette alimentaire, d'une surface commerciale de 300 m² avec réserve et cour privative.
Très bon emplacement avec flux piéton et clientèle fidélisée..
Points clés :.
Aucune charge .
Extraction possible (restauration ou autre activité).
Changement de destination validé par le propriétaire.
Taxe foncière à la charge de l'acquéreur : 5 000 €/an.
Performance :.
Chiffre d'affaires : 1 800 000 €.
Prix de vente : 475 000 € HAI.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 %.
Profil idéal : investisseur, commerçant ou franchise souhaitant s'implanter rapidement avec un outil de travail opérationnel et évolutif..
Une base saine pour un projet ambitieux.
Contactez nous pour organiser une visite confidentielle.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 22/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA062936

Référence Professionnel : 03.0250

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : DALLES BETON
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 300 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4.80 m m m

Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 286 €/m²/an, soit 86 000 €/an, soit 7 166 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 5 000 € soit 16 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Alarme anti intrusions
Banque d'accueil
Parking Extérieur
Salle de repos
Vitrine anti effraction

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Lignes de bus, proche de la gare SNCF de Vichy, voies vertes. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : ALLIER

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Gare SNCF à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

SRI

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.

Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.

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En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.