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A vendre Bureaux Montreuil
SURFACE
5 240 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Bureaux
À deux pas de Vincennes et à seulement 400 mètres du métro "Croix de Chavaux" (ligne 9), IMMPROVE vous propose à la vente un immeuble indépendant à l'architecture industrielle, développant 988 m² au sol (935 m² Carrez).
Ce bien rare à usage mixte présente un fort potentiel de valorisation.
Le rez-de-chaussée, actuellement divisé en studios tournage modulables, peut être facilement réaménagé en bureaux, ateliers.
À l'étage, un loft résidentiel spacieux et baigné de lumière apporte une touche de confort et de caractère.
L'ensemble bénéficie d'un accès livraison privatif, un véritable atout pour les activités professionnelles.
Un lieu unique, parfaitement adapté aux besoins d'une société évoluant dans les secteurs de la création, de l'audiovisuel ou de l'innovation, en quête d'un espace hybride, inspirant et évolutif.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 672 | AVRIL 2026 | 5 240 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Lot 25/53/34 Atelier | |||||||||||
| RDC | Habitation | 49 | AVRIL 2026 | 5 240 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Lot 41 | |||||||||||
| RDC | Habitation | 45 | AVRIL 2026 | 5 240 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Lot 31 | |||||||||||
| 1 | Habitation | 169 | AVRIL 2026 | 5 240 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Lot 37 - LOFT | |||||||||||
| Total | 935 m² |
Prestations
- Bâtiment indépendant
- Contrôle d'accès extérieur
- Cour intérieure
- Etat des locaux : Rénové
- Locaux lumineux
- Cuisine
- Douche
- Loi carrez 935 m²
- Surface totale au sol : 988m²
- 47 m² de cour à usage de parking non comptabilisé dans la surface (étant pas de la carrez)
- Surface RDC : 766 m²
Localisation
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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